ALVORO Asset GmbH · Ruhrgebiet & NRW

Wir kaufen.
Schnell. Verbindlich.
Ohne Umwege.

Eigentümergeführter Bestandshalter für Mehrfamilienhäuser im Ruhrgebiet und NRW. Direktkontakt. Klare Entscheidungen. Kein Nachverhandeln.

✓Eigenkapital vorhanden – keine Finanzierungsvorbehalte
✓Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
✓Kein Nachverhandeln nach Angebotsstellung
✓Langfristiger Bestandshalter – kein Weiterverkauf
Objekt einreichen So funktioniert es
Stefan Batzdorf – ALVORO
0M€
Gesamtportfolio
0+
Wohneinheiten – stark wachsend
0
Investor seit
Kein Nachverhandeln· 48h Rückmeldung· Eigenkapital vorhanden· Langfristiger Bestandshalter· Off-Market willkommen· Direktkontakt· Kein Nachverhandeln· 48h Rückmeldung· Eigenkapital vorhanden· Langfristiger Bestandshalter· Off-Market willkommen· Direktkontakt·

Für Makler

Warum Makler mit uns wiederholt arbeiten

Wir wissen, dass Sie täglich generische Investorenanfragen erhalten. Hier ist der Unterschied.

🔒
Kein Nachverhandeln nach Angebot
Was wir anbieten, steht. Kein Preisdruck kurz vor Notartermin, keine neuen Forderungen als Hebel. Unser Angebot ist das finale Angebot.
Verbindlich
⏰
48-Stunden-Entscheidung
Klare Aussage innerhalb von 48 Stunden: Kaufinteresse mit Preisindikation oder begründete Absage. Keine wochenlangen Prüfprozesse.
Schnell
💵
Eigenkapital – keine Finanzierungsrisiken
Kein Kreditvorbehalt, kein Scheitern kurz vor dem Ziel. Wir haben das Kapital bereit. Der Deal scheitert nicht an der Finanzierung.
Kapital vorhanden
🔁
Wiederholungskäufer
Wir kaufen regelmäßig und skalieren aktiv. Eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist der Anfang einer Partnerschaft, nicht ein Einmalanlass.
Langfristig

Ankaufsprofil

Was wir suchen

Klare Kriterien. Keine Interpretationsspielräume. Wenn Ihr Objekt passt, bekommen Sie eine Antwort.

Objekttyp
Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohnanlagen
Lage
Ruhrgebiet: Essen, Bochum, Oberhausen, Gladbeck, Bottrop, MG, Krefeld
Einheiten
Ab 5 Wohneinheiten
Kaufpreis
300.000 € – 2.000.000 €
Faktor
Bis 13× IST-Jahresmiete (NRW)
Zustand
Auch CapEx-Bedarf, Leerstand, Sanierungsstau
Strategie
Langfristiger Bestand – kein Flip
Besonders willkommen
  • Off-Market und diskrete Verkäufe
  • Objekte mit Leerstand oder Renovierungsbedarf
  • Erbschaftssituationen oder Notverkäufe
  • Eigentümer mit Zeitdruck
  • Vormarktliche Informationen
  • Portfolios ab 2+ Objekten
Kein passendes Kriterium? Sprechen Sie uns trotzdem an – wir entscheiden individuell und schnell, auch bei ungewöhnlichen Objekten.

Ablauf

So läuft ein Deal mit uns

Kein Formular-Dschungel. Keine anonymen Prozesse. Direkte Kommunikation, klare Schritte.

01
Objekt einreichen
Exposé per E-Mail oder Direktanruf. Kein Formular, keine Anmeldung. Wir sind erreichbar.
Direkt
02
Prüfung in 48h
Kaufinteresse mit Preisindikation oder begründete Absage. Keine Hinhaltetaktik.
48h garantiert
03
Besichtigung & DD
Schnelle Besichtigung, fokussierte Prüfung. Keine unnötigen Bedingungen. Ziel ist der Abschluss.
Unkompliziert
04
Notartermin
Das vereinbarte Angebot ist das finale Angebot. Kein Nachverhandeln, kein Preisdruck. Abschluss.
Verbindlich

Über uns

Kapital. Erfahrung. Verlässlichkeit.

Stefan Batzdorf
Stefan Batzdorf
Gründer & Geschäftsführer · ALVORO Asset GmbH

Privater Immobilieninvestor mit systematischem Buy-&-Hold-Ansatz seit 2002. Fokus auf Mehrfamilienhäuser mit stabilen Cashflows im Ruhrgebiet und NRW. Beruflich Managing Partner und CTO bei Accenture – diese Kombination aus analytischer Präzision und unternehmerischem Instinkt prägt auch meinen Immobilienansatz: datenbasiert, konservativ kalkuliert, auf Wiederholbarkeit ausgelegt.

✓
Eigentümergeführt. Stefan Batzdorf entscheidet direkt – kein Komitee, kein Gremium, kein Investor der noch zustimmen muss.
✓
Portfoliowert 3,5M€, 20+ Einheiten in NRW und Berlin/Brandenburg – stark wachsend.
✓
Kein Flip, kein Weiterverkauf. Wir kaufen, um langfristig zu halten. Mieter und Makler können sich darauf verlassen.

Diskretion

Off-Market ist unser Weg

Kein Portal. Kein Preiskampf. Direktkontakt.

Die besten Deals entstehen nicht auf Immobilienscout. Sie entstehen durch Vertrauen zwischen Makler und Käufer. Genau das bieten wir.

  • Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Vermarktung
  • Direktkontakt – kein Team, keine Assistenz dazwischen
  • Vorinformationen über marktfähige Objekte willkommen
  • Langfristige Partnerschaft statt Einmalanfrage
Diskretes Objekt melden

Kontakt

Haben Sie ein passendes Objekt?

Schicken Sie uns das Exposé – wir melden uns binnen 48 Stunden mit einer klaren Aussage. Kein Formular. Kein Warteraum.

E-Mail
immobilien@batzdorf.eu
Ansprechpartner
Stefan Batzdorf
Reaktionszeit
max. 48 Stunden
Objekt einreichen Ankaufskriterien

ALVORO Asset GmbH · HRB 279570 B · Amtsgericht Charlottenburg · Berlin